上海2017首付多少?

高晓山高晓山最佳答案最佳答案

刚刚看到这个问题,目前还在还房贷中. 16年3月份买的房,在上海嘉定区,面积89平,总价150万,首付三成45万,其中中介费,抵押费等杂七杂八费用近十万(感觉被坑了)。然后从银行贷款105万,分二十年还清。每月还贷5139元。今年开始还的第一笔贷款。

因为之前没有买过房也不懂这些手续流程,所以整个过程非常糟糕,走了很多弯路。在这里给大家提个醒~

买房前准备: 首先要有稳定的收入,如果外地人还需有合法的居住证和社保证明,否则无法贷款。其次就是首付的资金来源证明(首付款要是自己的资金,不然会有查封账户的风险)最后就是看房子,确定买房位置等细节问题。

买房过程中: 这个时候可以找中介公司帮忙代理办理房产过户等相关手续,节省自己时间和精力,不过需要支付一定得中介费。在这里建议如果是第一次买房的人,对于交易流程不是很了解的人,最好还是请专业人士代办,以免踩坑。

我们那时候就是啥都不懂,自己跑前跑后,花了很多冤枉钱,比如去税务局缴纳各种税费,由于不熟悉流程,浪费好多时间,最后还要找人帮忙办理退税手续。真的特别麻烦。

这里注意!!! 如果购买二手房屋,一定要核实房屋产权是否清晰,是否存在抵押等情况,如有,则需让原房东及时解押或提供符合借款要求的材料。另外如果购买的房屋存在产权纠纷,则可能面临钱房两空的情况。 在签订合同的时候,除主合同条款外,双方还可以就贷款事宜签订补充协议,具体约定贷款金额、利率、期限,以及借款人逾期还款的违约责任等。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!