独栋别墅如何选择?

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独栋别墅的选择,其实无外乎两个维度,一个是地段,一个是在地段基础上的建筑品质。 在地段这个维度上,首先考虑的就是城市。在城市选择中,主要考虑的是城市发展方向、城市人口流入状况和城市产业布局。

以城市发展为维度,我们可以将城市分为四大类——增长型、收缩型、稳定型和过渡型。 增长型城市指城市人口与土地规模仍在扩张,城市功能还在加强的城市,这些城市的商业机会多,税收也高,是政府的“宠儿”;但这类城市的环境污染也比较严重。

收缩型城市和增长型相反,城市人口与土地规模都在萎缩,城市功能衰退,这类城市多数是老工业基地或资源枯竭型城市,经济疲软,财政收入低,但是环境较好,适合养老。

稳定型城市是指那些人口规模比较大,但是人口增加速度很慢,或是负增长的城市,这种城市的经济也不活跃,税收不高,但是环境污染也相对较小。 这四类城市各有利弊,难以简单判断孰好孰坏,需要结合你的具体需求来定。比如你想离大城市近一点,享受大都市的高效率生活,那就可以选在增长型城市;如果想远离尘嚣,安逸地度过晚年生活,则可以考虑选在收缩型城市周边。

在地域跨度较大的中国,城市之间经济发展水平差异明显,如果无法确定到底选择在哪个城市定居,你可以考虑一下工作的地点以及希望孩子上学的地方等,把这些因素作为衡量标准,缩小选择范围,然后再做判断不迟。

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